从周朝最初出现有关“房产税”的记载，到民国时期正式出现“房产税”的概念，房产税历经了漫长的变迁。那么，古代房产税到底是什么部门在收取?纳税人对朝廷收税是怎样的反应?缴纳房产税是否有时间限制?偷税漏税又会得到什么样的处罚呢?

　　明代后成立专门的税收机构

　　现在税收归税务局管，那么古代房产税是哪个部门负责呢?

　　华东政法大学博士后杨大春在《中国房地产税收法制的变迁与改革》一书中写道，古代征契税，都是由纳税人主动去国家税务机关缴纳，称为投税。契税制度自东晋萌芽后，都是由买卖双方共同充当纳税人，双方分担比例，基本是卖者三成，买者一成。有专家考证，最迟从南宋开始，朝廷将契约由双方当事人共同缴纳改成了由买者单方缴纳。元明清三代，契税的纳税人都是买方。

　　在宋、元两代，各级地方官府并没有专设税务机关，所以纳税人都是去县衙、府衙投税。明代出于加强税收管理的目的，于洪武十九年(1386年)下令在府级地方设立税课司，在县级地方设立税课局及河泊所，专管赋税。后来，地方府县级官府中也有了税课司、河泊所等专门的税收机构。

　　缴税听上去简单，实际要经历呈契、验契、纳税和盖印四步程序，朝廷有严格的要求。

　　从宋代开始，朝廷要求缴纳契税的人呈验的契约是国家统一格式的。这种契约在宋代被称为“官颁契纸”，在元明两代被称为“契本”。不论是官颁 契纸，还是契本，都统一规定契约必须包括双方当事人姓名、交易原因、标的价金、担保条款等内容。官府认可，就会在契约上加盖关防官印。

　　如果民间所呈契约不符合统一要求，则可能被拒绝盖印纳税，甚至触犯刑律。

　　来源：财会信报